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本报讯　（记者　鲁雁南）花100万元买一套“养老房”，却不料是白蚁“老巢”。新房主黄女士怒将上家竺先生告上法庭，索要治蚁费用、房屋损失等共计7万余元赔偿。浦东法院前天开庭审理了这起特殊的房产纠纷案。
　　
　　去年6月，黄女士通过房屋中介选中了位于浦东合庆镇上的一套二手房。经商讨，买卖双方以100万元成交，黄女士支付了15万元首付款。谁知，黄女士一家按事先约定前去验房时，却被“当头浇了一盆冷水”——租借在此的房客得知她“接盘”，脱口而出的是：“哎呀，这房子怎么能买？里面有白蚁啊！”
　　
　　黄女士走进房子查看一遍，发现确实有些木质家具有腐蚀迹象，当即与中介联系。中介称“从未听说房屋有蚁患”，但感觉“上当”的黄女士坚持要求退房，并索要预付款。
　　
　　法庭上，黄女士的代理人称，原房主竺先生不愿意退房，是因为已将预付款投入股市，“如果现在提钱出来，股票损失要由黄女士承担。”经过双方协商，最后在中介的斡旋下，中介方代表卖房人竺先生签订了一份补充协议，约定今年7月1日之前发现白蚁由竺先生负责、之后由黄女士负责等条款。
　　
　　此后，黄女士支付了剩余的房款，办理房屋过户手续。经过消灭白蚁，黄女士对白蚁的“戒心”也逐渐消除。但今年5月，蚁患卷土重来，专业治蚁机构测试的结果让黄女士心焦：该房屋是白蚁“老巢”，要彻底消除蚁患，需要大笔费用。黄女士遂依照补充协议要求竺先生兑现承诺，却遭到对方拒绝，只得对簿公堂索要“治蚁费”。
　　
　　庭审中，竺先生的代理人称，竺先生当初购买的这套房屋是全装修房，他从未入住，所以不了解有蚁患的事实，因此也并非刻意隐瞒。而黄女士在买房前已看过房，对房屋有了充分的了解，属自愿购买。与此同时，代理人还出示了竺先生与黄女士的《房屋买卖合同》并指出：在合同补充条款一栏为空白，可见双方在房屋交易时，并没有签订补充条款，黄女士手中的《协议》纯属中介方自作主张。据悉，法院将择日再次开庭审理此案。

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